界面消息记者 | 王妤涵 2月10日晚间，万科宣布布告称，其第一年夜股东深圳市地铁团体（以下简称“深铁团体”）拟向公司供给金额为28亿元的股东乞贷，专项用于归还万科在公然市场刊行的到期债券本金与本钱。 据界面消息懂得，此次乞贷是继春节前多方亮相支撑万科持重开展后，年夜股东经由过程市场化、法治化手腕疾速落地的本质性举动，既为万科化解短期债权压力供给了要害活动性，也向市场通报了对公司临时开展的动摇信念。 布告内容表现，深铁团体此次的乞贷限期为3年，利率为2.34%，万科将为本次股东乞贷供给代价不超越40亿元的资产停止质押，初始质押包管物是公司持有的等值万物云股票，且质押率高达70%。 值得留神的是，这一质押率远超通例，现在市场上平日股票质押融资营业的质押率仅为30%——60%，而且乞贷利率也低于公司从金融机构的融资利率。 能够看出，深铁团体在遵守市场化准则的条件下，正在最年夜水平上赐与万科支撑。 在往年1月份，深铁团体就曾表现，将持续施展本身上风，支撑新组建的运营治理团队兼顾资本因素，发动各方力气，增进万科连续安康稳固开展。 作为万科第一年夜股东，深铁团体自入股以来一直表演着“压舱石”的主要脚色。 2024年，深铁团体经由过程认购中金印力公募基金29.75%份额、受让深圳湾超等总部基地地块等举动，辅助万科盘活资产、回笼资金。 2025年1月，深铁团体再度脱手，受让万科红树湾物业开辟名目49%的收益权，进一步强化协同效应。 从债权角度来看，以后万科的还债压力较年夜。 Wind数据表现，万科2025年一年内到期的境外债务约326.45亿元。公然市场方面，2025年万科境表里累计债券到期债券共9只，总范围达215.9亿元。 此中，一季度是万科的偿债顶峰，将有98.9亿元的境内公然债须要兑付， 2月份有两笔债券到期，余额总计50亿元。境外债兑付顶峰则在2025年5月，当月有4.55亿美元须要兑付。 而依据三季度报数据，停止2024年9月，万科货泉资金为797.45亿元，较2023岁终增加200.6亿元；短期债权（一年内到期）约1168亿元，现金短债比仅为0.66，短期偿债笼罩率仅为68%，表现活动性高度承压。 “针对2025年将要到期的公然债权，万科会竭尽全力，持续从运营端跟融资端等多方面筹集资金，经由过程踊跃贩卖回款、连续推动大批买卖、放慢非主业务务退出跟连续争夺融资资本等方法，应答相干债权兑付”，万科方面此前对界面消息流露。 2月10日，万科宣布一笔付息布告。 布告表现，万科2022年度第二期中期单子（债券简称：22万科MTN002）刊行总额为30亿元，本计息期债券利率为2.98%，兑付日定于2025年2月16日，若遇法定节沐日则顺延至下一个任务日。 业内子士剖析表现，春节后深圳国资部署大批中高层治理职员入驻，再加上此次年夜股东深铁团体的敏捷举动，既是对后期许诺的兑现，也标明其有才能、有资本为万科连续供给活动性支撑。 此前在2月6日，据中国房地产报报道，在发布深铁团体董事长辛杰担负万科董事会主席后，深圳国资体系别的还将有10人被聘为中层治理职员，此中波及策略投资经营治理部、财政资金治理部、法务部等多个中心岗亭。 安全证券研讨指出，深圳国资部署大批中高层治理职员进入万科象征着万科的国资配景将加深，有利于万科度过难关。深铁团体在2017年开端成为万科第一年夜股东，至今曾经持有万科27.2%的股份，但万科股权较为疏散，深铁对万科运营治理的参与也不深，因而万科始终布告称公司无实控人。此次深圳国资部署大批职员担负万科中心岗亭象征着万科的国资配景将加深，也象征着深圳国资对万科的支撑无望加年夜，有利于提振金融机构对万科的信念。 新浪财经大众号 24小时转动播报最新的财经资讯跟视频，更多粉丝福利扫描二维码存眷（sinafinance）[db:摘要]
